Été 2025 : Baromètre des prix des locations de vacances

Appartement en bord de mer, maison spacieuse ou villa avec piscine pour les vacances... Après avoir analysé les prix des locations de vacances réservées pour des séjours d’une semaine en juillet-août, Liwango effectue un baromètre complet des prix moyens des locations de vacances cet été.

Sans surprise, les destinations côtières du sud de la France sont les destinations pour lesquelles il faut prévoir le budget le plus important pour des vacances au cours de l’été, notamment la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la Corse et la Nouvelle-Aquitaine. Découvrez plus en détail le panorama des prix pratiqués cet été sur le territoire français avec une analyse du littoral région par région.

Été 2025 : les prix par région

La Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire sont sans conteste les régions où les locations de vacances sont les plus abordables en été : comptez 1 149 € en moyenne pour une semaine dans une maison d'une capacité entre 6 et 10 personnes en Bourgogne-Franche-Comté (549 € pour un appartement d'une capacité entre 2 et 6 personnes) et 1 160 € (514 € pour un appartement) dans le Centre-Val de Loire.

Pour moins de 700 € la semaine en moyenne, il est également possible de s’offrir des vacances dans un appartement dans le Grand Est (623 €), dans les Hauts-de-France (664 €), en Normandie (671 €), en Bretagne (688 €), dans les Pays de la Loire (684 €) ou encore en Occitanie (651 €).

Comme chaque été, la région PACA et la Corse sont les deux régions où l’on retrouve les locations de vacances les plus chères : comptez 2 738 € en moyenne pour une semaine dans une maison ou villa en Provence-Alpes-Côte d’Azur et 2 683 € en Corse. Les locations d’appartements y sont environ trois fois moins chères.

Maisons et villas de vacances : les prix sur les littoraux

Pour des vacances en bord de mer cet été, il faudra débourser au minimum 1 078 € pour une location de maison de vacances si vous séjournez dans la Somme, le département où les prix moyens sont les plus abordables. La Manche (1 085 €), le Nord (1 097 €) et la Seine-Maritime (1 166 €) restent également des destinations de choix pour des séjours petit budget à la plage.

Pour une semaine de vacances en Bretagne, comptez entre 1 248 € dans les Côtes-d’Armor et 1 410 € dans le Morbihan pour une location de maison cet été, tandis que leur prix moyen atteint 1 350 € la semaine dans le Finistère et en Ille-et-Vilaine.

Sur la côte Atlantique, les maisons et villas sont affichées à un prix moyen de 2 156 € en Gironde, 2 144 € dans les Pyrénées-Atlantiques ou 2 043 € dans les Landes. Pour une location de maison à moins de 2 000 € la semaine, il faudra plutôt opter pour des vacances en Charente-Maritime (1 745 €), en Loire-Atlantique (1 474 €) ou bien en Vendée (1 387 €).

Maison avec ou sans piscine : quel budget prévoir ?

Alors que le début de l’été s’annonce caniculaire, une maison de vacances avec piscine est l’alternative idéale pour profiter pleinement de vos vacances en France. Cependant, pour s’offrir cette oasis de fraîcheur il faut prévoir un budget important, car bien souvent ces locations sont réservables au double du tarif auquel se louent les villas qui ne disposent pas de piscine.

En effet, si vous partez en vacances près de la mer, comptez 4 125 € en moyenne pour une semaine dans une villa avec piscine au mois d’août dans les Alpes-Maritimes (contre 2 040 € pour une maison sans), 3 604 € en Corse-du-Sud (contre 1 825 € sans), 3 265 € dans le Var (contre 1 842 € sans) ou encore 3 086 € dans les Pyrénées-Atlantiques (contre 1 570 € sans).

Les maisons avec piscine sont évidemment également très prisées par les vacanciers qui optent pour un séjour plus loin de nos côtes ou à la montagne : il faudra par exemple prévoir 3 639 € pour une semaine dans une maison avec piscine en Haute-Savoie (contre 2 062 € sans).

Zoom sur la région Provence-Alpes-Côte d’Azur

Au sein de la région PACA, les stations balnéaires de Saint-Tropez (10 008 €) et de Ramatuelle (7 989 €), incontournables de la Côte d’Azur, sont les villes du littoral méditerranéen qui affichent les maisons et villas aux prix moyens les plus élevés pour une semaine au cours de l’été. Juan-les-Pins (6 147 €), Villefranche-sur-Mer (6 125 €) et Beaulieu-sur-Mer (6 002 €) viennent compléter ce top 5.

Pour passer des vacances en bord de Méditerranée à moindre coût tout en bénéficiant tout de même du confort d’une maison, les stations balnéaires de Six-Fours-les-Plages (2 049 €), Saint-Mandrier-sur-Mer (1 798 €), Sausset-les-Pins (1 796 €), Martigues (1 646 €) et des Saintes-Maries-de-la-Mer (1 449 €) proposent les locations de maisons parmi les plus abordables sur le littoral du sud de la France.

La tendance est similaire sur les prix moyens des appartements : Saint-Tropez (2 918 €), Saint-Jean-Cap-Ferrat (2 105 €), Ramatuelle (1 778 €) pour les stations où les locations sont proposées aux prix les plus hauts, contre Sausset-les-Pins (721 €), Saint-Mandrier-sur-Mer (684 €) et Martigues (634 €) pour les plus abordables.

Zoom sur la région Occitanie

Sur le reste du pourtour méditerranéen français, en Occitanie, il faut compter entre 1 115 € au Barcarès, station balnéaire la plus abordable, et 2 548 € la semaine à Sète, station la plus chère, pour s’offrir une location de maison ou villa cet été.

Parmi les villes où les maisons sont affichées aux prix moyens les plus élevés, on retrouve La Grande-Motte (2 426 €), Balaruc-les-Bains (2 067 €), Agde (1 947 €), Frontignan (1 880 €) ou encore le célèbre village de Collioure (1 724 €). Gruissan (1 171 €), Torreilles (1 140 €), Port-la-Nouvelle (1 135 €) et Leucate (1 118 €) font quant à elles partie des stations balnéaires les plus abordables pour une location de maison sur le littoral de la région Occitanie.

Au sein de cette même région, c’est à Vendres (981 €), Collioure (855 €), Palavas-les-Flots (855 €), Agde (853 €) et Vias (838 €) qu’on retrouve les locations d’appartements les plus chères, et à Gruissan (628 €), Port-la-Nouvelle (589 €), Sigean (576 €), Vic-la-Gardiole (547 €) et Balaruc-les-Bains (433 €) qu’elles sont les plus abordables.

Zoom sur la Corse

L’île de Beauté est, comme chaque année, l’une des destinations phares des vacanciers français. Toutefois, pour une semaine de vacances en Corse, il faut prévoir un budget conséquent, notamment si vous souhaitez séjourner dans une maison ou une villa : comptez par exemple 3 678 € la semaine en moyenne pour une maison située à Olmeto, 3 668 € à Corbara, 3 619 € à Algajola, 3 613 € à l’Île-Rousse ou encore 3 499 € à Zonza.

Afin de vous offrir un séjour en Corse sans pour autant dépenser tout votre budget dans un logement, optez plutôt pour les villages de Poggio-Mezzana (993 €), Venzolasca (1 162 €), Santa-Maria-Poggio (1 213 €), Borgo (1 333 €) ou encore Cervione (1 342 €), où les villas et maisons sont proposées à des prix plus abordables.

Pour un appartement près du littoral corse, comptez 1 360 € pour une location d’une semaine à Coti-Chiavari, 1 343 € à Porto-Vecchio, 1 333 € à Zonza, 1 330 € à Lecci ou encore 1 311 € à Bonifacio, parmi les villes et villages où ils sont proposés aux prix les plus élevés.

Si vous souhaitez une location d’appartement plus abordable en Corse cet été, tournez-vous plutôt vers Poggio-Mezzana (993 €), Venzolasca (1 162 €), Santa-Maria-Poggio (1 213 €), Borgo (1 333 €) ou Cervione (1 342 €), l’un des villages qui affichent des maisons aux prix moyens les plus faibles.

Zoom sur la Nouvelle-Aquitaine

Sur la côte Atlantique, en Nouvelle-Aquitaine, les locations de maisons et villas sont également très prisées par les vacanciers chaque été. Pour séjourner dans l’une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte, il faudra toutefois débourser plus de 3 000 € pour une semaine dans une maison ou villa : comptez 3 798 € en moyenne à Lège-Cap-Ferret, 3 647 € à Biarritz, 3 431 € à Hossegor, 3 343 € à Guéthary ou encore 3 178 € au Bois-Plage-en-Ré.

Comme dans les autres régions côtières en France, il reste évidemment possible de trouver des maisons et villas plus abordables en Nouvelle-Aquitaine. Port-des-Barques (1 080 €), Naujac-sur-Mer (1 139 €), Meschers-sur-Gironde (1 200 €), Mornac-sur-Seudre (1 215 €) ou Marennes-Hiers-Brouage (1 227 €) comptent parmi les destinations les plus abordables pour ce type de locations.

Sur la côte Atlantique sud, vous trouverez les appartements les moins chers du côté de Mortagne-sur-Gironde (428 €), Marennes-Hiers-Brouage (476 €), Le Verdon-sur-Mer (561 €), Meschers-sur-Gironde (641 €) ou bien Arvert (642 €). Tout comme pour les maisons et villas, c’est également à Lège-Cap-Ferret (1 491 €) que les locations d’appartements sont les plus chères, suivie par Biarritz (1 292 €), La Flotte (1 264 €), Hossegor (1 204 €) et Saint-Julien-en-Born (1 132 €).

Zoom sur les Pays de la Loire

En remontant le long de la côte Atlantique, on retrouve les destinations côtières incontournables des Pays de la Loire. Pour y réserver une maison ou villa de vacances, il faudra prévoir 2 094 € en moyenne pour la semaine à La Baule-Escoublac, 1 970 € à Pornichet, 1 935 € sur l’île d’Yeu, 1 786 € à Batz-sur-Mer ou encore 1 745 € au Pouliguen, les stations balnéaires les plus chères.

Pour profiter des plages de la région sans devoir débourser plus de 1 200 € pour une semaine dans une maison, tournez-vous plutôt vers Saint-Michel-Chef-Chef (1 056 €), l’Aiguillon-sur-Mer (1 064 €), La Barre-de-Monts (1 093 €), La Faute-sur-Mer (1 135 €) ou bien La Plaine-sur-Mer (1 150 €).

C’est également du côté de La Baule-Escoublac (941 €) que l’on retrouve les appartements les plus chers sur les côtes des Pays de la Loire cet été, suivie par La Tranche-sur-Mer (865 €), Pornichet (849 €), Les Sables-d’Olonne (808 €) et Le Pouliguen (760 €). La Faute-sur-Mer (532 €), La Barre-de-Monts (534 €), Longeville-sur-Mer (577 €), Jard-sur-Mer (581 €) et Saint-Michel-Chef-Chef (586 €) offrent des appartements bien plus abordables.

Zoom sur la Bretagne

La Bretagne, de plus en plus appréciée pour la fraîcheur qu’elle offre souvent en été, notamment lors de périodes caniculaires, est une destination de choix pour les vacanciers. Sur les côtes bretonnes, c’est sur l’île de Bréhat que l’on retrouve les locations de maisons les plus chères : comptez 2 294 € la semaine en moyenne. Viennent ensuite la Trinité-sur-Mer (1 968 €), Dinard (1 885 €), Sibiril (1 866 €) et Saint-Briac-sur-Mer (1 811 €).

Si vous souhaitez séjourner dans une maison en Bretagne le temps d’une semaine cet été, certaines destinations offrent ces locations pour un prix moyen inférieur à 1 000 € la semaine, telles que Plounévez-Lochrist (979 €) ou encore Porspoder (997 €). Le Vivier-sur-Mer (1 006 €), Locquénolé (1 007 €) et Hirel (1 012 €) comptent également parmi les stations balnéaires bretonnes les plus abordables pour une maison ou une villa de vacances cet été.

Du côté des locations d’appartements, il faudra prévoir 977 € pour une semaine à Sauzon, 973 € à Porspoder, 894 € à Cléder, 871 € à Dinard et 849 € à Saint-Lunaire, qui forment le top 5 des destinations bretonnes les plus chères pour ce type de locations de vacances ; tandis que c’est à Plouhinec (498 €), Billiers (502 €), Beaussais-sur-Mer (508 €), Plouézec (527 €) et Moëlan-sur-Mer (536 €) que les locations d’appartements sont les plus abordables.

Zoom sur la Normandie

Si l’on remonte le long des côtes de la Manche, en Normandie, certaines destinations prisées affichent des prix supérieurs à 3 000 € la semaine en moyenne pour leurs locations de maisons et villas : comptez par exemple 3 303 € à Tourgéville ou 3 261 € à Cricquebœuf. Il faudra prévoir 2 774 € pour une maison à Benerville-sur-Mer, 2 572 € à Deauville ou encore 2 552 € à Pennedepie.

Il est toutefois possible de s’offrir un séjour dans une maison de vacances normande sans débourser plus de 1 000 € la semaine, à La Haye (907 €) ou à Fécamp (909 €) par exemple, qui comptent parmi les destinations normandes les plus abordables aux côtés de Pirou (1 033 €), Montmartin-sur-Mer (1 036 €) et Dieppe (1 045 €).

Les locations d’appartements affichés aux prix moyens les plus élevés sur les côtes normandes se trouvent à Tourgéville (1 150 €), Varengeville-sur-Mer (1 093 €), Deauville (1 070 €), Benerville-sur-Mer (1 033 €) ou encore Villerville (950 €). Pour trouver une location d’appartement à moindre coût, il faudra plutôt opter pour un appartement à Saint-Valéry-en-Caux (407 €), Gouville-sur-Mer (502 €), Port-Bail-sur-Mer (552 €), Carolles (563 €) ou Le Tréport (577 €).

Zoom sur les Hauts-de-France

Autres oasis de fraîcheur sur les côtes françaises, les stations balnéaires de la région Hauts-de-France offrent un très large éventail de prix de locations de vacances. Comptez en moyenne entre 847 € à Calais et 2 088 € au Touquet-Paris-Plage pour vous offrir une semaine de vacances en famille ou entre amis dans une maison ou villa.

Parmi les villes côtières où les prix des maisons sont les plus élevés on retrouve, aux côtés du Touquet, Escalles (1 719 €), Neufchâtel-Hardelot (1 556 €), Wissant (1 409 €) et Audinghen (1 390 €). Après Calais, Cayeux-sur-Mer (987 €), Mers-les-Bains (1 013 €), Boulogne-sur-Mer (1 096 €) et Saint-Quentin-en-Tourmont (1 118 €) sont quant à elles les destinations les plus abordables pour ce type de locations.

Du côté des appartements, Le Touquet-Paris-Plage (968 €) reste la destination la plus onéreuse pour une location d’une semaine, suivie par Camiers (876 €), Neufchâtel-Hardelot (821 €), Le Crotoy (798 €) et Wissant (787 €), tandis que Calais (526 €), Boulogne-sur-Mer (593 €), Ault (607 €), Berck (656 €) et Mers-les-Bains (658 €) sont les plus abordables.

Méthodologie :

Le baromètre des prix a été effectué en analysant les prix de plus d’un million de locations de vacances en France métropolitaine (régions, départements et stations balnéaires) en juillet et en août 2025.

L’étude distingue :

1. Les appartements de 2 à 6 personnes : Cette étude a été effectuée en comparant les prix moyens de réservation des locations d‘appartement ayant une capacité de 2 à 6 personnes, pour une semaine sur l’ensemble de l’été.

2. Les maisons et villas de 6 à 10 personnes : Cette étude a été effectuée en comparant les prix moyens de réservation des locations de maison et de villa ayant une capacité de 6 à 10 personnes, pour une semaine sur l’ensemble de l’été.

3. Les maisons et villas de 6 à 10 personnes avec et sans piscine : Cette étude a été effectuée en distinguant les biens avec et sans piscine pour une semaine au mois d’août 2025. Cette analyse permet de distinguer l’impact des piscines sur le prix des locations.

Dans toutes les analyses :

• les prix moyens ont été pris en compte, hors frais de ménage, frais de plateforme, taxes, etc.,
• les prix de l’ensemble des logements réservés ont été pris en compte,
• les destinations proposant moins de 10 offres réservables sur la période étudiée ont été écartées.

Cependant, les destinations étudiées ayant des typologies bien distinctes, un biais peut persister en fonction de la répartition des capacités des différents logements disponibles sur place. Une destination peut proposer plus ou moins de villas de grande capacité, par exemple.

L’étude a été menée du 16 au 30 juin 2025 par l’outil d’analyse de données sur le secteur de la location de courte durée Liwango.com.